भारतीय रियल एस्टेट बाजार एक महत्वपूर्ण परिवर्तन के दौर से गुजर रहा है, जहां पारंपरिक आवास से लेकर वैश्विक मानकों पर आधारित लक्जरी जीवनशैली की ओर बढ़ रहा है। जैसे-जैसे अंतरराष्ट्रीय ब्रांड भारतीय डेवलपर्स के साथ जुड़ते जा रहे हैं, भारत ब्रांडेड रेसिडेंसेज के लिए सबसे आकर्षक स्थानों में से एक के रूप में उभर रहा है। हाल के सैविल्स इंडिया एशिया पेसिफिक रिपोर्ट के अनुसार, इस क्षेत्र में 2031 तक 200% से अधिक की वृद्धि की संभावना है।
प्रॉपटाइगर डॉट कॉम की “रियल इनसाइट रेजिडेंशियल: क्यू3 2025” रिपोर्ट के अनुसार, भारत की संपत्ति की परिदृश्य में स्पष्ट रूप से प्रीमियमाइजेशन की दिशा में बढ़ते हुए संकेत मिल रहे हैं। जबकि प्रमुख शहरों में कुल बिक्री की मात्रा स्थिर बनी हुई है, बेची गई संपत्तियों का कुल मूल्य साल दर साल 14% बढ़कर 1.52 लाख करोड़ रुपये तक पहुंच गया है। यह डेटा एक महत्वपूर्ण प्रवृत्ति को दर्शाता है, जहां भारत की संपन्न वर्ग अब घरों को केवल उपयोगिता के लिए नहीं खरीद रहा है, बल्कि ब्रांड मूल्य, डिजाइन उत्कृष्टता और जीवनशैली के भिन्नता के लिए भी खरीद रहा है।
भारत: वैश्विक निवेश का केंद्र
भारत की मजबूत मैक्रोइकोनॉमिक बुनियादें, तेज जीडीपी वृद्धि और उच्च-नेट-वर्थ (HNWI और UHNWI) जनसंख्या की वृद्धि ने इसे वैश्विक लक्जरी ब्रांडों के लिए एक अद्वितीय निवेश गंतव्य बना दिया है। ब्रांडेड रेसिडेंसेज, जो अंतरराष्ट्रीय लक्जरी नामों के साथ सहयोग में विकसित की जाती हैं, इस विशेष जनसंख्या को सीधे आकर्षित करती हैं। ये वास्तुशिल्प कौशल, ब्रांड-आधारित सेवा की निरंतरता, और वैश्विक संबंध की प्रतिष्ठा को जोड़ती हैं, जिससे ये जीवनशैली के प्रतीक और लाभदायक निवेश दोनों बन जाती हैं।
जैकब एंड कंपनी का आगमन
हाल ही में, ट्रम्प टावर्स और ट्रम्प रेसिडेंसेज, गुड़गांव ने बाजार में उच्च गुणवत्ता वाले संपत्तियों के प्रति रुचि को प्रदर्शित किया है। एनसीआर आधारित डेवलपर M3M इंडिया ने इस परियोजना के लिए ट्रम्प टावर्स के साथ साझेदारी की है। इस परियोजना की तेजी से बिक्री ने यह साबित कर दिया कि भारत की अभिजात वर्ग ब्रांडेड स्थानों में निवेश करने के लिए तैयार है, जो विशेषता, परिष्कार और दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि का आश्वासन देती हैं। इस सफलता पर आधारित, M3M इंडिया ने जैकब और कंपनी के साथ अपनी दूसरी ऐसे परियोजना की घोषणा की है। आगामी जैकब एंड कंपनी रेसिडेंसेज, नोएडा का अनुमानित कारोबार 3,500 करोड़ रुपये है।
उद्योग विश्लेषकों का कहना है कि ब्रांडेड रेसिडेंसेज आमतौर पर 30-40% मूल्य प्रीमियम मांगती हैं और अच्छी पुनर्विक्रय क्षमता का आनंद लेती हैं, जिससे ये निवेशकों और एनआरआई के लिए एक पसंदीदा विकल्प बन जाती हैं।
eXp रियल्टी इंडिया के अध्यक्ष और देश प्रमुख सैम चोपड़ा ने कहा, “भारत का लक्जरी रियल एस्टेट बाजार एक ऐसे निर्णायक मोड़ पर खड़ा है, जहां आकांक्षा वैश्विक संरेखण से मिलती है। ब्रांडेड रेसिडेंसेज का उदय केवल बढ़ती संपन्नता का संकेत नहीं है, बल्कि यह एक विकसित हो रही होमबायर मानसिकता को भी दर्शाता है, जो डिजाइन उत्कृष्टता, अनुभवात्मक जीवन और वैश्विक संबंध की भावना को महत्व देती है। वैश्विक ब्रांडों और भारतीय डेवलपर्स के बीच सहयोग लक्जरी के अर्थ को नया रूप दे रहा है, जो अंतरराष्ट्रीय कारीगरी को स्थानीय प्रामाणिकता के साथ जोड़ता है। इस क्षेत्र में 200% से अधिक वृद्धि की संभावना है, भारत केवल वैश्विक ब्रांडेड होम आंदोलन में भाग नहीं ले रहा है, बल्कि इसे आकार भी दे रहा है और आधुनिक लक्जरी के लिए नए मानक स्थापित कर रहा है।”
नोएडा के एक संपत्ति सलाहकार ने कहा कि M3M-जैकब एंड कंपनी रेसिडेंसेज नोएडा ही नहीं, बल्कि पूरे एनसीआर के लिए एक नई मूल्य सीमा स्थापित कर सकती है। आगामी जेवर एयरपोर्ट एक प्रमुख विकास प्रेरक के रूप में उभरने के लिए तैयार है, जिससे इस क्षेत्र का मूल्य प्रस्ताव और भी बढ़ने वाला है।
भविष्य की दिशा
जैसे-जैसे अंतरराष्ट्रीय साझेदारियां गहराती हैं और उपभोक्ता की आकांक्षाएं विकसित होती हैं, भारत का लक्जरी आवास खंड अभूतपूर्व वृद्धि के लिए तैयार है। मात्रा-प्रेरित बाजार से मूल्य-प्रेरित बाजार की ओर संक्रमण रियल एस्टेट की अर्थशास्त्र को परिभाषित कर रहा है, और भारत को न केवल वैश्विक लक्जरी का उपभोक्ता बना रहा है, बल्कि इसके सक्रिय निर्माता के रूप में भी स्थापित कर रहा है।
