नई दिल्ली: भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश गतिविधियों का तेजी से बढ़ना
नई दिल्ली: भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश गतिविधियों में 2025 के अंत तक एक मजबूत प्रदर्शन की उम्मीद है। यह वृद्धि मुख्य रूप से विकसित कार्यालय और खुदरा संपत्तियों में बड़े पैमाने पर पूंजी निवेश के कारण होगी, जैसा कि CBRE की एक रिपोर्ट में बताया गया है। रिपोर्ट में यह उल्लेख किया गया है कि निवेशक इन संपत्ति वर्गों में मजबूत रुचि दिखाते रहे हैं, जबकि व्यापक संपत्ति बाजार स्वस्थ गति बनाए रखता है।
2025 के लिए निवेश गतिविधियों की प्रगति
रिपोर्ट में कहा गया है, “2025 के लिए निवेश गतिविधियां एक मजबूत नोट पर समाप्त होने की उम्मीद है, जो मुख्य रूप से विकसित कार्यालय और खुदरा संपत्तियों में पूंजी के निवेश द्वारा संचालित है।” रिपोर्ट के आंकड़ों के अनुसार, देश में रियल एस्टेट क्षेत्र ने 2025 की तीसरी तिमाही (जुलाई-सितंबर) के दौरान पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में निवेश गतिविधियों में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की है।
निवेश प्रवाह में वृद्धि
रिपोर्ट में बताया गया है कि 2025 की तीसरी तिमाही में पूंजी प्रवाह साल-दर-साल लगभग 48 प्रतिशत और तिमाही-दर-तिमाही 9 प्रतिशत बढ़कर 3.8 अरब डॉलर तक पहुंच गया। पहले नौ महीनों (9M) में कुल पूंजी प्रवाह 10.2 अरब डॉलर रहा, जो पिछले वर्ष की तुलना में 14 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है।
हरित क्षेत्र में विकास की संभावना
रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि आने वाले तिमाहियों में हरित विकास (greenfield developments) में भी मजबूत गतिविधियों की संभावना है। ये निवेश आवासीय, मिश्रित उपयोग, डेटा केंद्र, और औद्योगिक एवं लॉजिस्टिक्स (I&L) क्षेत्रों में व्यापक रूप से वितरित होने की उम्मीद है।
ऑफिस सेगमेंट में निवेश के अवसर
ऑफिस सेगमेंट के लिए, रिपोर्ट में यह उल्लेख किया गया है कि निवेश के लिए सक्षम कोर संपत्तियों की सीमित उपलब्धता यह संकेत देती है कि उच्च रिटर्न की तलाश में निवेशकों के बीच अवसरवादी दांव जारी रहेंगे। भूमि और विकास स्थलों के साथ-साथ विकसित कार्यालय और खुदरा संपत्तियों ने मिलकर तीसरी तिमाही में कुल निवेश प्रवाह का 90 प्रतिशत से अधिक आकर्षित किया।
स्थानीय और विदेशी निवेशकों का योगदान
रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि घरेलू निवेशक, विशेष रूप से डेवलपर्स, इस तिमाही में कुल निवेश प्रवाह में प्रमुखता से शामिल रहे, जो कुल का 90 प्रतिशत से अधिक है। विदेशी निवेशकों में, अमेरिका स्थित निवेशकों ने लगभग 85 प्रतिशत विदेशी पूंजी प्रवाह का योगदान दिया, जबकि एक कनाडाई संस्थागत निवेशक ने लगभग 15 प्रतिशत का योगदान किया।
आवासीय और कार्यालय विकास में निवेश का रुझान
लगभग 72 प्रतिशत कुल पूंजी प्रवाह भूमि और साइट अधिग्रहण में आवासीय और कार्यालय विकास की ओर निर्देशित हुआ। शेष हिस्सा डेटा केंद्र, मिश्रित उपयोग विकास, और वेयरहाउसिंग परियोजनाओं में निवेश के लिए प्रतिबद्ध किया गया।
निवेशकों का विश्वास
CBRE के अनुसार, ये प्रवृत्तियाँ भारत के रियल एस्टेट बाजार में मजबूत निवेशक विश्वास को दर्शाती हैं। कोर और विकास संपत्तियों में निरंतर पूंजी प्रवाह, प्रमुख क्षेत्रों में स्थायी मांग के समर्थन से, 2025 के अंत तक निवेश के इस उत्साह को बनाए रखने की उम्मीद है।
