दिल्ली-एनसीआर में रेजिडेंशियल प्राइस में रिकॉर्ड वृद्धि
नई दिल्ली: स्थिर आर्थिक परिस्थितियों, घटते इन्वेंट्री जोखिम और मजबूत उपयोगकर्ता मांग के चलते, दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में औसत आवासीय कीमतें जुलाई-सितंबर 2025 (Q3 2025) के दौरान **19 प्रतिशत** (साल-दर-साल) बढ़ गई हैं। यह वृद्धि भारत के शीर्ष शहरों में सबसे अधिक है, जैसा कि सोमवार को एक रिपोर्ट में बताया गया।
कनाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर आवासीय बाजार इस तिमाही में मूल्य वृद्धि के मामले में सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाला क्षेत्र रहा। यह मजबूत वृद्धि प्रीमियम और लग्जरी संपत्तियों के लिए उच्च मांग को दर्शाती है, विशेष रूप से गुड़गांव और नोएडा के स्थापित माइक्रो-मार्केट में।
प्रीमियमाइजेशन का ट्रेंड और रियल एस्टेट का विकास
प्रीमियमाइजेशन का यह ट्रेंड बाजार को नया आकार दे रहा है, जिसमें घर खरीदारों की बड़ी घरों, बेहतर सुविधाओं और तैयार-से-स्थानांतरित या लगभग पूर्ण संपत्तियों के प्रति मजबूत पसंद दिखाई दे रही है। इस प्रकार का परिवर्तन दर्शाता है कि लोग अब केवल आवासीय जरूरतों को नहीं, बल्कि एक उत्कृष्ट जीवन शैली की तलाश में हैं।
हालाँकि, कुल बिक्री मात्रा पिछले उच्च-गति चरणों के बाद स्थिर हुई है, लेकिन लेन-देन के अंतर्गत बिक्री मूल्य लगातार बढ़ता रहा है। इससे खरीदारों का विश्वास और डेवलपर्स का ध्यान उच्च मूल्य वाले लॉन्च पर बढ़ा है।
विशेषज्ञों की राय: बाजार की स्थिरता और विकास
“यह वृद्धि स्वस्थ है, यह अटकलों पर आधारित नहीं है, क्योंकि यह असली उपयोगकर्ता विश्वास और गुणवत्ता वाले इन्वेंट्री की घटती आपूर्ति द्वारा समर्थित है। उच्च मूल्य खंड आगे बढ़ रहा है, जो NCR को भारत में एक उच्च-गति आवासीय निवेश गंतव्य के रूप में स्थापित करता है,” कनाइट फ्रैंक इंडिया के उत्तर के कार्यकारी निदेशक, मुदस्सिर जैदी ने कहा।
लेन-देन की गतिविधियाँ और रेंटल मार्केट का प्रदर्शन
हालांकि पूरे भारत में लीजिंग की मात्रा Q3 2024 की असाधारण प्रदर्शन की तुलना में थोड़ी कमजोर हुई है, दिल्ली-एनसीआर में मांग लगातार बनी हुई है।
कुल लीजिंग मुख्य रूप से **ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (GCCs)** और BFSI तथा कंसल्टिंग क्षेत्रों में घरेलू कॉर्पोरेट विस्तार योजनाओं द्वारा संचालित की गई। यह sustained occupier interest के साथ उच्च गुणवत्ता वाली, ग्रेड ए आपूर्ति पर ध्यान केंद्रित करने से रेंटल्स पर बढ़ता हुआ दबाव बना रहा है। NCR ने इस तिमाही में औसत ऑफिस रेंटल में **9 प्रतिशत** की सकारात्मक सालाना वृद्धि दर्ज की।
गुड़गांव और नोएडा के माइक्रो-मार्केट का योगदान
गुड़गांव के माइक्रो-मार्केट जैसे कि साइबर सिटी और गोल्फ कोर्स रोड, साथ ही नोएडा के प्रमुख स्थानों ने गतिविधियों के प्रमुख ड्राइवर बने रहे। ये क्षेत्र सीमित नई आपूर्ति और स्थापित संपत्तियों में उच्च ऑक्यूपेंसी स्तरों से लाभान्वित हुए। रिपोर्ट में यह भी उल्लेख किया गया कि शहर में तिमाही के दौरान **1.5 मिलियन वर्ग फुट** नई ऑफिस स्पेस प्रदान की गई, जो पूर्णता में **42 प्रतिशत** की महत्वपूर्ण वृद्धि को दर्शाती है।
निष्कर्ष
दिल्ली-एनसीआर का आवासीय बाजार इस समय उच्च विकास के दौर में है, जहाँ मांग में वृद्धि, प्रीमियम संपत्तियों की तलाश और निवेशकों का विश्वास इस क्षेत्र को एक आकर्षक विकल्प बना रहा है। आर्थिक स्थिरता और नए विकास के अवसरों के चलते, यह स्पष्ट है कि दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में रियल एस्टेट का भविष्य उज्ज्वल है।
