भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश में बढ़ोतरी
नई दिल्ली: भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में इक्विटी निवेश में 48 प्रतिशत की सालाना वृद्धि हुई है, जो कि जुलाई से सितंबर 2025 (Q3) के दौरान 3.8 अरब डॉलर तक पहुँच गया है। यह वृद्धि मुख्य रूप से भूमि या विकास स्थलों और निर्मित कार्यालय तथा खुदरा संपत्तियों में पूंजी निवेश के कारण हुई है, जैसा कि रियल एस्टेट परामर्श फर्म CBRE साउथ एशिया की रिपोर्ट में बताया गया है।
2025 के पहले नौ महीनों में, इक्विटी निवेश में 14 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो कि पिछले वर्ष की इसी अवधि में 8.9 अरब डॉलर से बढ़कर 10.2 अरब डॉलर हो गया। रिपोर्ट के अनुसार, भूमि या विकास स्थलों तथा निर्मित कार्यालय और खुदरा संपत्तियों ने Q3 2025 के दौरान कुल पूंजी प्रवाह का 90 प्रतिशत से अधिक हिस्सा बनाया।
निवेशकों की श्रेणी में विविधता
निवेशकों के श्रेणी में, डेवलपर्स पूंजी निवेश के प्रमुख चालक बने रहे, जिन्होंने कुल इक्विटी प्रवाह का 45 प्रतिशत योगदान दिया। इसके बाद संस्थानिक निवेशकों का 33 प्रतिशत हिस्सा रहा। यह आंकड़े दर्शाते हैं कि भारतीय रियल एस्टेट बाजार में विभिन्न प्रकार के निवेशकों की रुचि बढ़ रही है।
CBRE ने यह भी बताया कि मुंबई ने सबसे अधिक निवेश आकर्षित किया, जो कि 32 प्रतिशत रहा। इसके बाद पुणे का हिस्सा लगभग 18 प्रतिशत और बेंगलुरु का लगभग 16 प्रतिशत रहा। इन आंकड़ों से स्पष्ट होता है कि प्रमुख शहरों में रियल एस्टेट विकास के लिए उच्च मांग है।
रियल एस्टेट में वृद्धि के संकेत
CBRE के चेयरमैन और सीईओ अंशुमान मैगज़ीन ने कहा कि घरेलू पूंजी का स्वस्थ प्रवाह इस क्षेत्र की मजबूती और गहराई को दर्शाता है। उन्होंने आगे कहा, “आने वाले तिमाहियों में, नए विकास ग्रिनफील्ड परियोजनाओं में मजबूत गति देखने को मिलेगी, जिसमें आवासीय, कार्यालय, मिश्रित उपयोग, डेटा केंद्र और औद्योगिक तथा लॉजिस्टिक्स क्षेत्रों में स्वस्थ विस्तार होगा।”
वैश्विक संस्थागत निवेशकों के अलावा, भारतीय प्रायोजकों ने कुल प्रवाह का एक महत्वपूर्ण हिस्सा भी सुनिश्चित किया है। गौरव कुमार, CBRE इंडिया के प्रबंध निदेशक, कैपिटल मार्केट्स और भूमि, ने कहा, “भारत की क्षमता मजबूत घरेलू पूंजी को वैश्विक संस्थागत भागीदारी के साथ जोड़ने की, 2026 और उसके बाद एक प्रमुख अंतर बना रहेगी।”
2025 में निवेश गतिविधियों की मजबूत समाप्ति की उम्मीद
CBRE की भविष्यवाणी है कि 2025 में निवेश गतिविधियों का समापन मजबूत होगा, जो कि निर्मित कार्यालय और खुदरा संपत्तियों में पूंजी निवेश से प्रेरित होगा। रिपोर्ट के अनुसार, कार्यालय क्षेत्र में निवेश करने योग्य मुख्य संपत्तियों की सीमित उपलब्धता यह संकेत देती है कि अवसरवादी दांवों की संभावना बढ़ती जाएगी।
इस प्रकार, भारतीय रियल एस्टेट बाजार में निवेश की गतिविधियों में तेजी दिख रही है, जो न केवल घरेलू बल्कि वैश्विक निवेशकों का भी ध्यान आकर्षित कर रही है। यह एक सकारात्मक संकेत है, जो आने वाले वर्षों में इस क्षेत्र की वृद्धि और विकास की संभावनाओं को दर्शाता है।